1994〜2004年築, 専有面積45.64㎡〜65.64㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション新梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 福島駅 徒歩11分
1999年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
4,276万円
76.9万円/㎡
2,446
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4,886
6,106
AI査定結果
推定相場価格
4,276万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,666万円〜4,886万円
65.9万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月13日
ライオンズマンション新梅田
4,198万円（75.4万円/㎡）/ 2階 / 55.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 4,198万円 | 75.4万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 4,580万円 | 71.3万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 4,750万円 | 74.0万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 4,890万円 | 76.2万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,600万円 | 56.1万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.41万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/04 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,580万円 | 59.2万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,900万円 | 57.0万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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